如何鉴别公摊面积？
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2025-04-18
公摊面积是指在建筑物中，属于公共使用部分的面积，这些区域通常包括楼梯、电梯、走廊等供所有业主共同使用的空间。鉴别公摊面积主要涉及以下几个方面：首先，明确哪些区域被定义为共用部分，这通常由相关法律法规和物业管理协议确定；其次，通过测量和计算这些公共区域的总面积，并按照一定比例分摊到每个房产单元中。具体计算时，可参考《中华人民共和国物权法》第七十三条，该条款明确规定了建筑物内共有部分的范围及管理方式，从而为公摊面积的鉴别提供法律依据。法律依据：《中华人民共和国物权法》第七十三条：建筑物内，专属部分以外的其他部分，属于全体业主共有。全体业主对建筑物共有部分享有权利，承担义务。建筑物共有部分的管理办法，由业主共同决定。
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