买房退定金一般扣多少钱

1.若购房者违约不想买房，开发商可扣全部定金，因为是购房者自身原因导致。

2.若开发商问题使合同无法履行，像把房子转售他人，开发商要双倍返还定金，购房者不仅不扣钱还能多拿等额赔偿。

3.若因政策变化、不可抗力等不可归责双方的事由，导致合同无法订立，开发商应全额退还定金，不扣除费用。买房退定金扣不扣、扣多少，关键看责任在哪方。
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1.买房退定金扣除金额取决于责任归属。若购房者自身违约不想买房，开发商有权不退还定金，会扣除全部定金；若开发商原因致合同无法签订或履行，比如将房屋转售他人，开发商应双倍返还定金，购房者不扣钱还能额外获赔等额款项；若因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等使合同无法订立，开发商应退还定金，不扣除费用。
2.解决措施和建议：购房者在购房前应充分了解自身购房能力和政策规定，避免因自身原因违约。与开发商签订合同要明确双方权利义务和违约责任。遇到不可归责于双方的情况，及时与开发商沟通协商，保留相关证据，确保定金顺利退还。
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结论：
买房退定金扣除金额取决于责任归属，购房者违约可能被扣除全部定金，开发商违约则双倍返还定金，不可归责于双方事由时开发商应退还定金不扣除费用。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金合同从实际交付定金时成立。若购房者自身违约不想买房，这属于违反约定，开发商有权依据定金罚则不退还定金，即扣除全部定金。若开发商原因导致合同无法签订或履行，如将房屋转售他人，开发商的行为构成违约，需双倍返还定金，购房者不仅不扣钱还能额外获赔与定金等额款项。若因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等致使合同无法订立，这种情况下双方均无过错，开发商应退还定金且不扣除费用。如果在买房退定金问题上遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当购房者主动违约不想买房时，基于定金罚则，开发商有权扣除全部定金不予退还。这是因为购房者违反了购房约定，需承担相应责任。
（2）若开发商存在过错，比如将房屋转售他人，导致合同无法签订或履行，那么开发商应按法律规定双倍返还定金。此时购房者不仅不会被扣除定金，还能获得与定金等额的赔偿。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等因素，使得合同无法订立，开发商应全额退还定金，不进行任何扣除。

提醒：
买房退定金情况复杂，责任认定关键。遇到纠纷时，建议及时咨询，以便准确分析，维护自身权益。
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（一）若因自身原因不想买房，应提前与开发商友好沟通，尝试协商退还部分定金，同时保留好相关沟通记录。
（二）若因开发商问题无法签订或履行合同，收集好开发商违约的证据，如房屋转售的相关证明等，要求开发商双倍返还定金。
（三）若因不可归责于双方的事由致使合同无法订立，及时向开发商提供政策变化文件、不可抗力证明等材料，要求其退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。