欠房租租赁还算租赁吗

1.房屋租赁里，出租人与承租人签合同后，租赁法律关系便成立，即便承租人欠房租，租赁关系依然存在。
2.出租人有权让承租人支付欠租，还能追究逾期支付的违约责任。
3.若承租人被催告后，在合理时间内仍不付租，出租人可解除合同，租赁关系才终止。
4.只要合同未解除，双方就得遵守合同，租赁关系一直有效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.欠房租时租赁关系通常持续存在。房屋租赁中，租赁合同生效后出租人与承租人形成租赁法律关系，承租人欠付房租虽属违约，却不直接导致租赁关系消灭。
2.法律赋予出租人权利保障。出租人可要求承租人支付拖欠租金，还能主张逾期支付的违约责任。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付，出租人有权解除合同。
3.合同解除是租赁关系终止的关键。在合同未解除前，双方受合同约束，租赁关系持续有效。

建议承租人及时支付房租，避免违约。出租人在承租人欠租时，可先友好沟通催告，若催告无果，在合理期限后按法律规定解除合同维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
欠房租不影响租赁关系存续，在租赁合同解除前，租赁关系持续有效。
法律解析：
在房屋租赁中，出租人与承租人签订的租赁合同生效后，便形成租赁法律关系。承租人欠付房租虽构成违约行为，但并不导致租赁关系直接消灭。依据法律规定，出租人有权要求承租人支付拖欠租金，并主张逾期支付的违约责任。若承租人经催告后在合理期限内仍未支付，出租人才可解除合同，此时租赁关系才会终止。只要租赁合同未解除，双方均需受合同约束。若遇到此类房屋租赁纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）房屋租赁中，租赁合同生效后出租人与承租人便形成租赁法律关系。即便承租人欠付房租，此为违约行为，但并不影响租赁关系的持续存在。
（2）依据法律，出租人有权利要求承租人支付所拖欠的租金，同时还能主张逾期支付的违约责任。
（3）当承租人经催告后在合理期限内依旧不支付房租，出租人可以解除合同。而只有在合同解除后，租赁关系才会终止。在合同未解除前，双方都要受合同约束，租赁关系始终有效。

提醒：
承租人欠租应及时处理避免违约加重，出租人要按法定程序主张自己的权益，不同案情解决方式有别，建议咨询分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若承租人欠房租，出租人应及时以书面或口头形式催告承租人支付租金，并保留好催告的证据。
（二）若承租人在催告后的合理期限内仍不支付租金，出租人可依据合同约定或法律规定，书面通知承租人解除租赁合同。
（三）在租赁关系存续期间，双方均应遵守合同约定，出租人要保证房屋符合使用条件，承租人应合理使用房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。