房子严重发霉，提前退租，房东不退押金

您提到的房子严重发霉问题，若已影响正常居住且房东未及时处理，根据《民法典》第七百一十二条关于出租人履行维修义务的规定，房东有责任维修。若因此导致您提前退租且房东不退押金，您有权要求房东赔偿因房子发霉造成的合理损失。建议先通过协商，协商不成可考虑法律途径，如仲裁或诉讼，同时准备好相关证据，如发霉照片、维修记录等，以支持您的赔偿请求。
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若房东同意退押金但要求扣除清洁费，需视情况而定：1. 若合同中有明确清洁费扣除条款且发霉非您造成，房东无权扣除；2. 若发霉由您不当使用造成，且清洁费合理，房东可扣除；3. 若合同无相关条款，双方应协商确定。建议检查租赁合同，明确责任归属，再与房东协商解决方案。
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从法律角度看，确保权益不受侵害可做到以下几点：1. 保留好租赁合同、押金收据等证据；2. 房子发霉问题及时拍照、录像取证，并通知房东维修；3. 协商时保持冷静，记录沟通过程；4. 若协商无果，及时寻求法律帮助，如咨询律师或申请仲裁、提起诉讼；5. 遵守法律程序，确保自身行为合法合规。
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